São José registrou a maior valorização no preço dos imóveis residenciais à venda em Santa Catarina no último ano. Os dados são do Índice FipeZAP+ de outubro, divulgado nesta terça-feira (4). O levantamento, que acompanha mensalmente os valores anunciados online, revela que o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 8.746, após uma alta de 11,09% em relação a outubro de 2024.
Cidades vizinhas também registram alta expressiva
Com esse resultado, São José superou Itajaí (+9,78%), Itapema (+9,40%) e Florianópolis (+8,22%). Além disso, deixou para trás Balneário Camboriú, conhecida como “Dubai brasileira”. Apesar de manter o metro quadrado mais caro do país, a R$ 14.776, o município apresentou um crescimento mais moderado, de 7,92% no mesmo período.
Os números reforçam, portanto, a consolidação de São José como um dos endereços mais valorizados do Brasil. Desde 2019, quando passou a integrar o índice, o preço médio dos imóveis praticamente dobrou. Naquele ano, o metro quadrado custava R$ 3.953. Agora, alcança R$ 8.746. Além disso, a pesquisa é atualizada mensalmente e considera anúncios online de venda e aluguel, o que garante uma leitura precisa das tendências do mercado.
Infraestrutura e desenvolvimento
De acordo com o prefeito Orvino Coelho de Ávila, os resultados refletem o novo momento vivido pelo município. “Num passado recente, São José era vista como uma cidade dormitório, acolhendo pessoas que trabalhavam em Florianópolis. Hoje, após os investimentos que fizemos, o cenário é de uma cidade em franco desenvolvimento, com pilares de infraestrutura, tecnologia, saúde e assistência social. São José vem atraindo investimentos de diversos setores e famílias que acreditam no potencial do município”, destacou.
Além disso, o prefeito ressaltou que as melhorias em infraestrutura e mobilidade urbana foram essenciais para impulsionar o crescimento. “Sem vias de acesso que garantam a mobilidade urbana, a prosperidade fica à margem. Hoje, quando transitamos pela BR-101, vemos o quanto o município se tornou estratégico para novos negócios e moradias”, completou.
Por outro lado, o secretário de Desenvolvimento Econômico e Inovação, Silvinei Vasques, reforçou o impacto positivo da confiança do empresariado e das obras realizadas pela Prefeitura. “Essa valorização nos deixa muito felizes e cientes de que estamos no caminho do desenvolvimento. São José vive um excelente momento econômico, com a retomada dos investimentos privados e públicos. Esses fatores tornam o município um destino estratégico para investidores e uma escolha inteligente para quem deseja construir patrimônio sólido”, afirmou.
Além dos avanços locais, o levantamento mostra que cidades próximas às que têm o metro quadrado mais caro do Estado também estão registrando forte valorização. Logo após São José, aparecem Itajaí e Itapema, ambas vizinhas de Balneário Camboriú, entre as que apresentaram o maior aumento nos preços de imóveis à venda. Essa tendência, portanto, reforça o efeito de valorização regional que acompanha os principais polos econômicos do litoral catarinense.
Mercado imobiliário segue forte apesar dos desafios econômicos
Mesmo diante de desafios macroeconômicos, como juros altos e menor acesso ao crédito, o setor imobiliário segue aquecido. O desempenho de 2025 confirma, portanto, a força estrutural do mercado e demonstra que compradores, sejam consumidores finais ou investidores, continuam buscando segurança em ativos reais. Além disso, a valorização disseminada entre diferentes regiões e faixas de preço indica que o interesse por imóveis permanece elevado, apesar do cenário econômico desafiador.
Ranking de valorização de imóveis em Santa Catarina (últimos 12 meses):
São José — +11,09% — R$ 8.746/m²
Itajaí — +9,78% — R$ 12.712/m²
Itapema — +9,40% — R$ 14.702/m²
Blumenau — +8,37% — R$ 7.566/m²
Florianópolis — +8,22% — R$ 12.618/m²
Balneário Camboriú — +7,92% — R$ 14.776/m²
Joinville — +6,86% — R$ 8.011/m²
