Santa Catarina continua a liderar a média de preço de construção por metro quadrado. Atualmente, a média de custo para construir no estado é de R$ 1666,84/m². Nesse ano a variação de custo é de 15,8%, enquanto no acumulado de 12 meses chega à casa de 23,2%, de acordo com dados do Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) até agosto de 2021.
O levantamento do Sinapi em todo país monstra uma escalada geral nos preços de construção, sentidos por todos os integrantes do setor. Porém, em agosto, apesar da alta, é possível que o Sinapi tenha batido em um teto. “O principal destaque em agosto é que esta é a menor taxa dos últimos 12 meses, chegando muito próxima a agosto de 2020 (0,89%). A taxa de agosto foi muito impactada pela desaceleração nas altas da parcela dos materiais”, analisa o gerente do Sinapi, Augusto Oliveira.
Entre os estados, o Santa Catarina apresentou a maior variação mensal no Sinapi: 3,65%, chegando a 15,8%/ano; seguido pelo Ceará (2,05%), sob impacto de reajuste na mão de obra previsto em convenção coletiva. “No caso da mão de obra, houve dissídios em Santa Catarina e no Ceará, estados que apresentaram as maiores taxas: 3,65% e 2,5% respectivamente. Todos os demais estados apresentaram variações próximas a 1%”, analisa o gerente do Sinapi.
| Estado | Custo médio (R$/m²) |
| Santa Catarina | 1.666,84 |
| Rio de Janeiro | 1.611,26 |
| São Paulo | 1.554,99 |
| Paraná | 1.531,32 |
| Acre | 1.517,87 |
| Distrito Federal | 1.485,86 |
| Rondônia | 1.464,91 |
| Brasil | 1.463,11 |
| Rio Grande do Sul | 1.460,53 |
| Tocantins | 1.460,37 |
| Roraima | 1.455,41 |
| Bahia | 1.446,93 |
| Minas Gerais | 1.445,48 |
| Mato Grosso do Sul | 1.418,12 |
| Mato Grosso | 1.414,69 |
| Pará | 1.404,27 |
| Goiás | 1.391,61 |
| Maranhão | 1.388,24 |
| Paraíba | 1.386,88 |
| Amazonas | 1.375,15 |
| Amapá | 1.371,1 |
| Ceará | 1.367,46 |
| Espírito Santo | 1.353,59 |
| Pernambuco | 1.342,96 |
| Piauí | 1.328,89 |
| Alagoas | 1.315,54 |
| Sergipe | 1.296,93 |
| Rio Grande do Norte | 1.285,85 |
Fonte: Sinapi-agosto
Nacionalmente, esses custos representam a composição dos materiais (em torno de 61%) e mão de obra (em torno de 39%), variando para cada estado. Em Santa Catarina essa proporção é de R$ 780,64 para mão de obra (46,8%) e de R$ 886,20 para os materiais de construção (53,2%).
De janeiro a agosto de 2021 os acumulados são 22,03% (materiais) e 5,33% (mão de obra), sendo que em doze meses ficaram em 37,69% (materiais) e 6,03% (mão de obra), respectivamente.
Segundo o CREA, foram contratadas oficialmente com profissionais registrados 3.410 obras em Santa Catarina em agosto, totalizando 2,493 milhões de metros quadrados em construção.
Custo por tipo de projeto em SC
O valor do Sinapi é uma referência média para todos os tipos de projetos e padrões de acabamento. Conforme o levantamento mais detalhado do Sinapi, o custo para construir em Santa Catarina uma casa do tipo popular de um pavimento, com padrão de acabamento médio, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e área de circulação é de R$ 1.786,68. Já um prédio residencial de 4 pavimentos com apartamentos de dois quartos pode ter custo de R$ 1.808,67, em média.
Preço de venda
Em relação aos preços de venda de imóveis, o índice da Fipezap aponta que Florianópolis tem uma média de R$ 8.143 por metro quadrado, com uma alta acumulada de 12% em 12 meses.
| Cidade | Variação anual (%) | Preço (R$/m²) |
| Balneário Camboriú | 13,85% | 8.455 |
| Itapema | 23,42% | 8.146 |
| Florianópolis | 11,94% | 8.143 |
| Itajaí | 19,48% | 7.445 |
| Joinville | 9,60% | 5.176 |
| São José | 13,83% | 4.757 |
| Blumenau | 6,23% | 4.448 |
Por Lucas Cervenka – reportagem@correiosc.com.br
